הלוואה לכל מטרה ואיחוד הלוואות בשעבוד דירה

איחוד הלוואות: מתי זה עוזר

כשיש כמה הלוואות וכרטיסי אשראי, ההחזרים מצטברים לסכום שקשה לעמוד בו. איחוד למשכנתא אחת מקטין את ההחזר החודשי, כי הריבית נמוכה והפריסה ארוכה. בתיק מירושלים, למשל, אוחדו כך הלוואות בריבית גבוהה ונפרסו מחדש.

פריסה ארוכה מקטינה את ההחזר החודשי, אבל מגדילה את סך התשלום לאורך השנים. לפעמים עדיף לאחד רק את ההלוואות היקרות ולהשאיר את הזולות. את זה בודקים במספרים, הלוואה אחרי הלוואה.

כמה אפשר לקבל?

בהלוואה לכל מטרה שיעור המימון הבסיסי הוא 50% משווי הנכס המשועבד. הבנק רשאי להגיע עד 70%, ובלבד שהחלק שמעל 50% לא יעלה על 200,000 ₪. הבנק בודק גם את יכולת ההחזר, בדיוק כמו במשכנתא לדיור.

עזרה לילדים ברכישת דירה

הורים רבים רוצים לעזור לילדים לקנות דירה. עזרה בהון העצמי באמצעות הלוואה מותרת רק מקרוב משפחה מדרגה ראשונה, וההלוואה נחשבת הלוואה לכל מטרה על הנכס שלכם. לכן בונים אותה נכון מראש, ולא אחרי שנחתם חוזה.

שיפוץ ובנייה

גם שיפוץ והרחבה ממומנים בדרך הזו. בבנייה עצמית הכסף משתחרר בשלבים לפי התקדמות הבנייה ודוחות השמאי, ולכן כדאי להגיע עם אומדן או הצעת מחיר.

מטרת ההלוואה שנרשמת חייבת להיות המטרה האמיתית של הכסף. לכל מטרה יש כללים משלה, ואנחנו לא מציעים להגדיר אותה אחרת כדי לשפר תנאים.